سلام

امیدوارم که حال تک تک شما دوستان و ایرانی های عزیز خوب باشه ، و در این لحظه ای که در این وبسایت سر میکنید حسابی بهتون خوش بگذره .

نمیدونم شاید این پست و نوشته هاش براتون خیلی مهم باشه ، چون واقعا من موقع اومدن به مالزی هم اینکه روی این موضوع خیلی حساس بودم و هم اینکه در این یکی مورد خیلی اذیت شدم و کلی برنامه هام به هم خورد ، اون هم بر اساس هزینه ها و این که نمیدونستم چی به چیه .

حالا من توی این پست سعی میکنم ، یک اطلاعات خوبی بر اساس تجربه خودم و اون چیزی که در مالزی دیده ام براتون بنویسم تا انشاءلله شما در این مورد سختی نکشید و برنامه هاتون به هم نخوره .

اول از هر چیز این رو بگم : که همتون میدونید که اجاره خونه در هر جای دنیا و این کره خاکی ، بستگی به این داره که در چه منطقه ای خونه بگیرید و اون منقطه چه امکاناتی داشته باشه و همچنین اون خونه ای که میگیرید ، چه امکاناتی داشته باشه .

حالا فعلا دنیا رو ول کنید بچسبین به مالزی ، ببینیم مالزی چه خبره ؟

خونه ها در مالزی به 3 دسته تقسیم میشوند برای اجاره کردن :  

دسته اول : Fullyfernished House   ( خونه با تمام وسایل زندگی یا مبله )   

  دسته دوم :   Semi furnished House ( خونه با وسایل مورد نیاز و ضروری اولیه یا شبیه مبله ) 

 دسته سوم : Empty House   ( خونه ای که هیچ وسایلی نداره توش یا غیر مبله) 

نکته : خیلی ها از ایران تماس میگیرند و میگن آقا ما یک سوئیت 40 متری میخواهیم یا یه خونه نقلی کوچیک ، در این مورد من خدمتتون عرض کنم که ، وقتی میخوهید به مالزی بیائید و به فکر اجاره خونه هستین ، فقط به خونه 3 خوابه فکر کنید ، به دلیل اینکه اینجا اکثر خونه ها 3 خوابه هستند ، و در بعضی از جاها 1 خوابه و یا 2 خوابه و یا به صورت سوئیت هست ولی خیلی کم گیر میاد . من در این پست در مورد خونه های 3 خوابه و اجاره ماهیانشون صحبت میکنم ، و در آخر پست هم یه توضیح کوچیک در مورد خونه های دوخوابه  و یک خوابه و سوئیت میدهم .

بریم سراغ بحث اول و بریم سر هزینه اجاره خونه برای هر کدام از دسته های بالا ، در این قسمت هم توضیح میدهم که هر کدام از خونه های بالا که در 3 دسته هستن ، معمولا چه امکاناتی دارند .

امکانات  و هزینه های اجاره ماهیانه هر کدام از خونه هایی که در 3 دسته بالا هستند :  

دسته اول : این دسته از خونه ها همونطور که گفتم ، 3 تا اتاق خواب دارند ، که به ترتیب ، اتاق بزرگ ، اتاق متوسط و اتاق کوچیک هستند ، و یک پذیرایی و یک آشپزخونه و همچنین ،2 تا سرویس بهداشتی دارند ( حموم و دستشویی با هم ) ، که یکی از سرویهای بهداشتی در اتاق بزرگ هست و یکی از سرویهای بهداشتی در پذیرائی قرار داره .

خونه های دسته اول یعنی خونه های مبله کامل شامل امکانات زیر هستند :   

اتاق خواب بزرگ ( Master Room) : شامل سرویس کامل از قبیل ، تخت خواب دو نفره با تشک ، میز توالت با آینه و صندلی ، میز کنار تخت ، کمد لباس ، پرده ، کولر ، یعنی یک سرویس خواب کامل توی این اتاق هست .

اتاق خواب متوسط ( Middle Room)  : شامل تخت خواب ( بعصی ها 1 نفره میزارند و بعضی ها 2 نفره با تشک ) ،  پرده ، کمد ، میز توالت ، صندلی ، کولر ، یعنی این هم تقریبا سرویسش کامله .

اتاق خواب کوچیک (Small Room)  : شامل میز مطالعه ، صندلی ، چراغ مطالعه ، کتابخونه ، پرده ، بعضی از صاحبوخونه ها هم که اهل درس و مشق نیستند این اتاق رو یدونه تخت یک نفره میزارند توش .

حال و پذیرایی : شامل ، مبل ، میز غذاخوری ، تلویزیون ، میز تلویزیون ، پرده ، کولر و بعضی از مواقع شامل دی وی د ، بعضی از صاحبخونه ها هم که دیگه خیلی ، مرام دارند ، میان یه سری وسایل تزئینی هم میذارند ، آینه های بلند هم میذارند و ....

آشپزخونه : شامل ، کابینت کامل ، هود ، یخچال  ، گاز ، ماشین لباسشویی ، بعضی از صاحبخونه ها یا از سر مایه داری و یا از سر خوب بودنشون ، میان مایکروفر ، کتری برقی و یه مقدار ظرف و ظروف هم میذارند ، ولی شما روی این گزینه های کوچیک حساب نکیند .

سرویسهای بهداشتی : هر 2 تاشون شامل ، آبگرمکن برقی .

خوب این هم از امکانات خونه های دسته اول ، البته خدمتتون عرض کنم که دیگه این امکانات و این وسایل و این تزئینات همش  بستگی به لطف صابخونه داره ، یک سری میان وسایل خوب میگیرند ، یکسریها وسایلشون زیاد جالب نیست و از این دسته .

در واقع شما وقتی یک خوه مبله میگیرید ، فقط چمدونتون رو میگیرید دستتون میرید تو خونه ، فکر نمیکنم دیگه چیز خاصی برای یک دانشجو نیاز باشه ، هم زندگی دانشجوی هستش و هم موقت و هم اینکه همه وسایل مورد نیاز اولیه در داخل خونه هست .

هزینه اجاره خونه های دسته اول ( خونه مبله با کلیه امکانات ) :

ببینید دوستان خوبم ، همون طور که میدونید ، هر خیابون اجاره خونه هاش با خیابون بغلیش فرق میکنه و همین طور هر شهر و هر منطقه هم با شهر بغلی و منطقه بغلی ، اجاره خونه هاشون متفاوته ، و این یک کار سختیه که من بخوام بگم اجاره خونه در مالزی چنده ، ولی خوب به طور تقریبی ، هزینه اجاره خانه های مبله کامل برای شما که دانشجوی دارین میائین اینجا ، از 1400 رینگیت هست تا 3500 رینگیت ، شما هر زمان که خواستین بیائین مالزی و دانشگاهتون هم مشخص شد ، میتونید به من ایمیل بزنید و اسم دانشگاه یا منطقه را بگید تا من اجاره دقیق خونه در اون منطقه و نزدیک دانشگاه رو بهتون بگم .

دسته دوم : این دسته از خونه ها همونطور که گفتم ، 3 تا اتاق خواب دارند ، که به ترتیب ، اتاق بزرگ ، اتاق متوسط و اتاق کوچیک هستند ، و یک پذیرایی و یک آشپزخونه و همچنین ،2 تا سرویس بهداشتی دارند ( حموم و دستشویی با هم ) ، که یکی از سرویهای بهداشتی در اتاق بزرگ هست و یکی از سرویهای بهداشتی در پذیرائی قرار داره .

خونه های دسته دوم یعنی خونه های نیمه مبله شامل امکانات زیر هستند :

اتاق خواب بزرگ ( Master Room) : شامل سرویس کامل از قبیل ، تخت خواب دو نفره با تشک ، میز توالت با آینه و صندلی ، میز کنار تخت ، کمد لباس ، پرده ، یعنی یک سرویس خواب کامل توی این اتاق هست .کولر معمولا ندارند .

اتاق خواب متوسط ( Middle Room)  : معمولا چیزی توش نیست ولی بعضی صاحبخونه ها یک تخت شکسته هم که شده میذارند توش تا نمای خونه خوب باشه .

اتاق خواب کوچیک ( Small Room)  : هیچ وسیله ای توش نیست .

حال و پذیرایی : شامل ، مبل ، میز غذاخوری ، تلویزیون ، میز تلویزیون ، بعضی هاشون هم تلویزیون و میزش رو ندارند.

آشپزخونه : توی آشپزخونه هم معمولا چیزی نیست ، ولی خوب معمولا بعضی صاحبخونه ، یه یخچال معمولی میذارند ، ماشین لباسشوئی هم ندارند ، بعضی از آشپزخونه ها ی خونه های نیمه مبله کابینت دارند و بعضی هاشون هم کابینت ندارند ولی معمولا اکثرشون کابینت ندارند .

سرویسهای بهداشتی : هر 2 تاشون شامل ، آبگرمکن برقی ، ولی در بعضی موارد معمولا یک اتاق رو آبگرمکن میذارند .  

نکته : پس وقتی شما یک خونه به نام خونه نیمه مبله میگیرید ، ممکنه که لازم باشه یکسری وسایل براش بگیرید و البته با همون وسایل هم میشه ساخت ها .

هزینه اجاره خونه های دسته دوم ( خونه نیمه مبله) :

هزینه اجاره خونه های نیمه مبله هم بسته به امکانات و منطقه ای که خونه درش هست ، از ماهی 900 رینگیت شروع  میشه تا ماهی 2500 رینگیت .

ولی دانشجویان ایرانی معمولا این دسته از خونه ها رو که میگیرند ، بین 1000 تا 1500 هستش ، یعنی شما هم میتونید روی این قیمت نقریبا حساب کنید برای خونه های از این دسته .

دوسته سوم : همون طور که در قسمت دسته بندی خونه ها در بالا خدمتتون گفتم ، خونه های دسته سوم ، همون خونه های بدون وسیله بودن . این دسته از خونه ها هم از نظر مساحت و شکل و تعداد اتاقها ، شبیه خونه های دسته اول و دوم هستند ، ولی با این تفاسیر که هیچ وسیله ای توی اینجور خونه ها نیست ، و وقتی که این جور خونه ها رو میگیرید ، باید کلیه وسایل مورد نیازتون رو بخرید .

هزینه اجاره ماهیانه خونه های دسته سوم ( خونه بدون وسایل ):

هزینه اجازه ماهیانه خونه های خالی ، که هیچ وسیله ای توشون نیست ، بسته به محل و موقعیتش ، بین 700 تا 1700 رینگیت در ماه هست .  

امکانات کلی خونه ها :

دوستان خوبم این خونه هایی که خدمتتون عرض کردم ، هیچ کدام ویلایی نبودند و همگی آپارتمان بودند که معمولا ۱۰ تا ۲۰ طبقه هستند و در هر ساختمان هم استخر هست برای کل ساکنین ، باشگاه هم اکثرشون دارند که میتونید به طور رایگان  استفاده کنید .

خونه های یک خوابه و 2 خوابه و سوئیت :

 در کشور مالزی این قبیل خونه ها کم گیر میان ، و اجاره اش هم با خونه های 3 خوابه خیلی فرق چندانی نداره ، به دلیل اینکه خونه های 1 خوابه ، 2 خوابه و سوئیت اینجا کم هست و اگر دوست دارید همچین مکانی رو داشته باشید ، بهتره که وقتی از راه میرسید به دلیل اینکه زود مستقر بشید ، یک خونه 3 خوابه بگیرید و بعد سر فرصت که اینجا جا افتادین ، برید دنبال خونه یک خوابه یا دو خوابه یا سوئیت .

مدت زمان  قرار داد خانه در مالزی :

مدت زمان قرار داد خونه در مالزی ، یک سال هست ، یعنی از روزی که خونه رو میگیرید به مدت یک سال دیگه باید اجاره بدین ، ولی بعضی وقتها ممکنه که خدائی ناکرده یک مشکلی پیش بیاد و یا از اون خونه خوشتون نیاد ، اگر خواستین پسش بدید ، باید یک نفر پیدا کنید تا بیاد توی خونه به جای شما ، و شما از اون خونه برید ، این هم یک پوهن مثبت برای ما .و اگه دیدین که اجاره خونه زیاده ، میتونید یک نفر یا 2 نفر رو به عنوان هموخونه بیارید پیش خودتون .

هزینه نوشتن اجاره نامه یا همون قرار داد :

معمولا کسانی که کارهای گرفتن خونه را انجام میدهند که بهشون اینجا اجنت میگن ، تقریبا بین 300 تا 400 رینگیت برای انجام دادن کارها و قرارداد و اینجور چیزها میگیرند ، چون اینجا دردسرهاش از ایران بیشتره ، یعنی توی یک مرحله حتی قرارداد رو باید ببرند تا دفترخونه تائیدش کنه و مهرش کنه ، از روزی هم که خونه رو میگیرید تقریبا یک هفته زمان میبره تا قراردادش اماده بشه . البته بعضی جاها هم میان تا ۸۰۰ رینگیت هم میگیرند ، اینجور جاها کمه تقریبا ،ولی امادگیش رو داشته باشید .

مقدار پول پیش یا ودیعه خونه ها در مالزی :

همون طور که میدونید ، هر جای دنیا که باشید ، برای اجاره خونه یا معمولا خونه ها رو رهن میگیرند و یا اجاره ، وقتی شما یک خونه رهن میکنید ، مثلا 20 میلیون تومان ، یعنی اینکه 20 میلیون تومان میدین به صاحبخونه و دیگه ، ماه به ماه اجاره نمیدین .

ولی توی مالزی چیزی به عنوان رهن ما نداریم و اگر هم داشته باشند به خارجی ها نمیدن .

اینجا فقط خونه ها رو میدن اجاره و یک مبلغی هم به عنوان پول پیش میگیرند ، که این مبلغ ، تقریبا دو و نیم برابر و بعضی از جاها 3 برابر اجاره ماهیانه هست .

مثلا اگه شما یک خونه اجاره کنید ماهی ، 1000 رینگیت ، پول پیش این خونه میشه ، 2500 تا 3000 رینگیت ، و این پول دست صاحبخونه میمونه تا زمانی که قراردادتون تموم شد .

آقا میشه توی مالزی یک اتاق تنها اجاره کرد ؟

این یک سوالی هست که خیلی از دوستان از من میپرسند ، و جواب به این صورته که ، آره میشه اینجا فقط یک اتاق اجاره کرد ، ولی چطوری و از چه کسی ؟

اینجا هیچ صاحبخونه ای یک  اتاقش رو نمیده اجاره و یا اینکه در بین خود مالائی ها همچین چیزی نیست .

ولی در بین ایرانی ها این مورد هست و به این صورت که ، یک دانشجوی بنده خدا میاد از ایران و یک خونه ۳  خوابه میگیره ، ولی چون اجاره خونه 3 خوابه براش سنگین هست ، میاد یک دونه از اتاقهاش رو میزاره برای اجاره  ، مثلا بعضی ها اتاق مستر رو میدن اجاره و یا بعضی ها اتاق میدل رو میدن اجاره .

هزینه اجاره یک اتاق مستر با وسایل کامل که شامل تخت و کمد و تشک و کولر باشه ، تقریبا ماهیانه بین 600 تا 800 رینگیت هست و هزینه یک اتاق میدل با وسایل ، ماهیانه بین 400 تا 600 رینگیت هست .

بچه ها فرق اتاق مستر با میدل در این هست که ، اتاق مستر یک سرویس بهداشتی داره کاملا جدا و اتاقش هم بزرگتره ولی اتاق میدل و اسما سرویس بهداشتیشون یکی هست . اشپزخونه و حال هم که مشترک محسوب میشه .

دیگه چیزی از خونه به ذهنم نمیرسه ، اینها همه تجربه های میلا بود در مالزی ، باز هم اگه سوالی براتون پیش اومد ، ایمیل بزندی و یا تماس بگیرید در خدمتتون هستم ، ایمیل من و شماره تماس من هم در اکثر پستهای این سایت داره چشمک میزنه .

آها بچه یه چیز خیلی مهم رو یادم رفت بهتون بگم :

توصیه های میلاد به شما دوستان موقع اجاره خونه در مالزی :

۱- حتما برای گرفتن خونه قرارداد بنویسید و قررادادش هم به نام خودتون باشه  و قبل از اینکه قرارداد رو امضا کنید ، کلیه مفدش رو بخونید .

۲- موقع گرفتن خونه هایی که وسایل دارند ، تک تک وسایل رو چک کنید و اگه مشکلی دارند همون روز اول به صاحبخونه اطلاع بدین ، چون اگه بذارید روز اخر بهش بگید ، پولش رو ازتون میگیره .

۳- برای پرداخت پول پیش ، حتما رسید بگیرید و سر هر ماه هم که کرایه میدین ، حتما رسیدش رو بگیرید .

۴- آدرس و شماره تماس صاحبخونتون ، توی قرارداد درج شده باشه .

۵- تا قبل از اینکه کلید خونه رو نگرفتین ، کل پول رو ندین .

و یک نکته اینکه ، اگه تصمیم داشتین که خونه بدون وسایل بگیرید ، در قسمت هزینه خرید وسایل خونه در مالزی که در لینکهای سمت راست سایت هست ، در مورد خرید وسایل کامل توضیح داده ام .

باور کنید دیگه چیزی به ذهنم نمیرسه که در این مورد بهتون بگم ، فقط اینکه کلیه قیمت هایی که در این پست و بقیه جاهای سایت میبینید همه به روز هست و در صورتی که تغییری در هزینه ها ایجاد بشه ، در اولین فرصمت من هزینه ها رو اصلاح میکنم .

به امید اینکه همه ما دانشجوهای ایرونی که ، پدر و مادرهای زحمت کش ، هزینه های زندگیمون رو پرداخت میکنند ، بتونیم با برنامه های درست و حساب شده برای زندگیمون در مالزی کمتر از این بنده های خدا و زحمت کش پول بگیریم و با کمترین هزینه ، بهترین درجات علمی رو کسب کنیم ، تا انشاءلله همه پدر و مادرها از کارهای ما خوشحال بشن .

ارادتمند شما هموطنان خوب و مهربان

میلاد

نظر ها

افزودن جدید

نوشتن نظر

نام: ایمیل:  اعلام نکردناعلام کردن آدرس سایت: عنوان:

صالحي  - تشكر   |2010-04-25 12:39:41 امروز به سايت شما برخورد كردم لذت بردم از مطالعه ان چون توضيحات مفيد و كاربردي بود اميدوارم كه هميشه موفق باشي البته من دانشجو نيستم ولي دوست دارم بمدت يكماه در مالزي زندگي كنم و احساس من اين هست كه اگر اپارتماني به اين صورت اجاره كنم شايد خيلي بهتر باشد تا براي يك هفته با تور بيايم پاسخ

mojtaba  - tashakor   |2012-02-20 09:52:13 اقا میلاد سلام امروز به سایت شما برخورد کردم.خیلی عالی بود.و از این زحمتی که کشیدی واقعا تشکر میکنم.چون من مدتی هست که تو فکر اومدن به مالزی هستم و اطلاعات شما خیلی به من کمک کرد .واقعا ممنونم .بازم مرسی که انقدر خوبو مهربونی که این همه اطلاعات در اختیار همه گذاشتی پاسخ

hasti   |2010-04-27 04:46:43 kheyli kheyli saite kameli darin vaghean be man komak kard. پاسخ

hasti   |2010-04-27 04:48:32 sa;lame mojadsd man hamsihe az ghorbete malezi mitarsidam va in ke moshkeli pish biad chikar konam ama vaghti mibinam shoma injoori hame etelaatoo darin va dar ekhtiare ma mizarin khiyalam kheyliiiiiiii rahat shod پاسخ

ramtin   |2010-07-02 19:08:20 are manam azin mitarsam yani ta zamani ke karam ok nashode bod fek mikardam ghorbat chiye vali hala ke chan hafte dg miram malesi kheylii hamechi sakht shode vasam ama vase ayande bayad jangid پاسخ

مرتضی   |2010-07-01 17:45:42 واقعا دستت درد نکنه خیلی خوشم اومد مطالبت خیلی عالیه پاسخ

حسين  - salam   |2010-08-12 18:14:59 اقا ميلاد دست خودم ني دلم نميا د بدون تشكر برم اقا ميلاد دعا گوتيم پاسخ

توسلی  - اجاره     |2010-08-13 18:49:59 ما8 نفر هستیم 3 خانواده. می خواهیم 20 روز برای تفریح به مالزی بیایم می شود خونه مناسب اخاره کردمبله شده با قیمت حدود 500 هزارتومان لطفا کمک کنید پاسخ

علي شجاعي  - سلام وخسته نباشيد   |2010-08-14 07:00:09 سلام واقعا خسته نباشي به زودي ميبينمت پاسخ

مهرداد مجيدي  - تشكر   |2010-08-19 15:28:49 فقط ميتونم ازت تشكر كنم پاسخ

بهزاد   |2010-09-03 03:33:55 خیلی عالی بود :-) پاسخ

محمد  - tank you     |2010-09-09 12:01:10 sسلام مطالبت خیلی برام جالب بود من که مالزی هستم هنوز بعضی از این چیزها رو ندیدم یا اگه دیدم قیمتهاش خیلی بالاتر بوده شاید این دوستان ایرانی ما قیمتها رو خیلی بالا گفتن بازم ممنون پاسخ

محسن  - تشكر   |2010-09-23 18:48:23 آقا من امروز تازه سايتت رو ديدمودر ديد كلي خيلي خوب بود.ببين مي شه mail تو بدي باهم بيشتر مكاتبه كنيم;) مرسي واقعا پاسخ

فرزاد  - تشکر   |2010-12-04 15:42:21 سلام آقا میلاد دستت درد نکنه خیلی عالیه پاسخ

اشکان  - سپاس   |2011-03-29 17:49:45 دمت گرم .ثابت کردی ایرونی و مردی.انشاالله له هرچی دوست داری و صلاحته برسی آقا میلاد. پاسخ

محسن  - ممنون   |2011-07-02 15:29:53 آقا ممنون از اينكه اينهمه اطلاعات در اختيار ديگران قرار ميدي. پاسخ

reza   |2011-07-14 15:22:11 damet garm پاسخ

فرشید   |2011-07-18 15:40:48 آقا میلاد واقعا دستتون درد نکنه با دیدن سایتتون و گرفتن اطلاعات کاملش کلی تو وقتمون صرصفه جویی شد بازم مرسی پاسخ

امیرپیشدادی  - تشکر   |2011-07-19 11:16:30 واقعأ عالی وکامل توضیح دادید دست شما درد نکنه پاسخ

کاووس  - تشکر   |2011-08-11 18:10:16 ممنونم میاد جان واقعا از اینکه تو غربت برم استرس داشتم اما وقتی ما،شما را داریم استرس به خودی خود میره. زنده باشی ممنونم پاسخ

هادی   |2011-08-13 21:30:09 بهترین سایتی که کامل بود و به دردم خورد . آفرین پاسخ

yazdan afrashte   |2011-08-14 18:32:51 ba tashkor az shoma vaghan kheyli mofid va sadegh etelaato dar ekhtiyaremon gozashti پاسخ

meisam   |2011-08-21 21:43:52 agha karet beghol maruf doroste o maram dari kheyli ghashang o sade gofti bekhosus jomalate akharesh پاسخ

ناشناس   |2011-09-19 18:50:40 باور نمیکنم یک نفر انقدر با معرفت باشه دمت گرم پاسخ

بهنام  - تشکر   |2011-09-24 01:47:44 دوست عزیز بسیار از شماممنونم.بسیار کمک کردید. پاسخ

سانی  - تشکر از اطلاعاتت     |2011-10-21 09:48:34 اقا میلاد سلام امروز به سایت شما برخورد کردم.خیلی عالی بود.و از این زحمتی که کشیدی واقعا تشکر میکنم.چون من مدتی هست که تو فکر اومدن به مالزی هستم و اطلاعات شما خیلی به من کمک کرد .واقعا ممنونم .بازم مرسی که انقدر خوبو مهربونی که این همه اطلاعات در اختیار همه گذاشتی. پاسخ

heydari   |2011-11-26 11:52:31 agha milad vaghean site kamel va jameyi bood lezzat bordam merci movafagh bashi پاسخ

حامد   |2011-12-15 10:26:25 شمایک ایرانی نمونه هستید دستتون درد نکنه موفق باشیدانشاا... پاسخ

مهرزاد  - تشکر   |2012-01-20 13:37:51 میلاد جان دستت درد نکنه خیلی مطالب ارزنده و جالبی بود ممکنه برای اونایی که اطلاع دارند خیلی جالب نباشه ولی میدوتی با این مطالبی که زحمت کشیدید نوشتید چندتا از هم وطنیات رو از اشتباه و سردرگمی نجات میدی بازم ممنون پاسخ

علی     |2012-02-03 16:51:39 میلاد یه دونه ای پاسخ

Powered by !JoomlaComment 3.26

3.26 Copyright (C) 2008 Compojoom.com / Copyright (C) 2007 Alain Georgette / Copyright (C) 2006 Frantisek Hliva. All rights reserved."